hy5900cc海洋之神2022年度公开信息

一、企业基本情况

（一）中文名称：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，简称：hy5900cc海洋之神

（二）英文名称：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd

（三）法定代表人：侯峻

（四）股东名称：河西管委会、东南集团

（五）注册地址：南京市建邺区江山大街70号A3-1号楼

（六）经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；股权投资；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；园林绿化工程施工；市政设施管理；土地整治服务；园区管理服务；农业园艺服务；智能农业管理。

（七）办公地址及邮政编码：南京市建邺区江山大街70号A3-1号楼

邮政编码：210000

（八）网址：

（九）电子邮箱：hexijt@163.com

（十）简介

2002年7月，市政府批准成立hy5900cc海洋之神，主要负责河西新城重大项目投融资、开发建设和国有资产运营管理等工作。自成立以来，集团在推进开发建设、破解融资难题中发挥了重要作用，陆续建成了南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城和滨江风光带等一大批标志性工程，以及学校、医院、道路、桥梁等一批公益性基础设施，多个项目获得了鲁班奖、扬子杯等奖项，圆满完成了一系列国际国内重大赛会、活动的服务保障。

2019年9月8日，按照市委市政府部署，hy5900cc海洋之神与河西管委会实行“事企分离”改革，实现了独立运作。截至2022年12月底，员工总数（含子企业）2702人，下属全资（控股）子公司11家，其中两家子公司资产规模超过100亿元，一级参股公司16家，业务范围覆盖了房地产开发、工程代建、园林绿化、会议展览、酒店管理、市政养护、持有型物业运营等多个城市运营业务板块，在多个领域形成了自身的特色品牌和竞争优势。

当前，hy5900cc海洋之神正按照市委市政府部署，以独立运作为新的起点，紧抓新一轮深化国企改革行动和长三角一体化等国家战略叠加机遇，深耕河西、走出南京、面向全国，做强做优做大“一流城市综合服务运营商”，努力创造出经得起历史和人民检验的实绩，以更加坚实的步伐在高质量发展的道路上砥砺前行。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1. 资产总额：期末余额934.71亿元，比年初929.96亿元增加4.75亿元，增幅0.51%；

2. 负债总额：期末余额614.70亿元，比年初613.47亿元增加1.23亿元，增幅0.20%；

3. 所有者权益总额：期末余额320.01亿元，比年初316.49亿元增加3.52亿元，增幅1.11%；

4. 营业收入：本期累计51.22亿元，比上年48.48亿元增加2.74亿元，增幅5.65%；

5. 销售费用：本期累计0.41亿元，比同期0.56亿元减少0.15亿元，降幅26.79%；

6. 管理费用：本期累计3.84亿元，比同期4.12亿元减少0.28亿元，降幅6.80%；

7. 财务费用：本期累计0.004亿元，比同期-0.02亿元增加0.024亿元，增幅120%；

8. 营业利润：本期累计7.00亿元，比上年6.59亿元增加0.41亿元，增幅6.22%；

9. 利润总额：本期累计6.91亿元，比上年6.62亿元增加0.29亿元，增幅4.38%；

10. 已交税费：本期累计10.39亿元，比上年9.93亿元增加0.46亿元,增幅4.63%；

11. 净利润：本期累计5.26亿元，比上年5.00亿元增加0.26亿元，增幅5.20%。

三、审计报告意见重要摘要

1. 报表编制基础

本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。  

根据企业会计准则的相关规定，集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2. 重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

2022年，我公司无会计政策变更事项。

2022年，我公司无会计估计变更事项。

2022年，我公司无前期会计差错更正事项。

3. 审计报告意见类型

会计师事务所对我公司2022年度年报审计的审计意见是：标准无保留意见。报告文号：苏公W【2023】A415号。

四、董事、高级管理人员基本情况

五、董事会报告摘要

2022年，全年共召开董事会会议60次，决议事项54项。企业圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好形势。

（一）经营指标

2022年，hy5900cc海洋之神董事会认真履行《公司法》和《公司章程》等法律法规赋予的职责，按照市委、市政府部署和市国资委下达的目标任务，统筹落实疫情防控和改革发展各项工作，全年集团累计实现营收51.22亿元，比上年48.48亿元增加2.74亿元，增幅5.65%，圆满完成了既定目标任务。

（二）经营亮点

1. 基金公司实现实体化运作，设立创润母基金；2. 集团新城公司与汪海集团达成战略合作协议，选用该集团旗下的古雄码头作为渣土水运码头，有效缓解河西项目出土压力；3. 探索开展央地合作，延伸产业链条，拟收购中建五局江苏投资建设有限公司，获得一级房建总承包资质；4. 推进城市更新项目，通过“大片区统筹，小单元作战”的策略，统筹南湖片区四幅地块更新开发工作，全面提升南湖片区整体城市形象。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1. 关于资产损失的决议

无

2. 关于发行中期票据、公司债的决议

2022年第10次党委会，研究通过申报私募公司债35亿元、短融28亿元及定向债务工具PPN30亿元的融资方案。

2022年第46次党委会，研究通过申报中期票据56亿元的融资方案。

（二）重要人事任免

1．2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命施文一为集团工程总监，免去其南京奥体建设开发有限责任公司董事长职务；

2．2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命王骏为集团综合办公室（信息中心）副主任（主持工作），免去其集团法务审计部副部长职务；

3．2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命李涛为集团法务审计部部长，免去其南京河西新城置业有限公司总经理职务；

4．2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命沈乡城为南京奥体建设开发有限责任公司董事长，免去其集团综合办公室（信息中心）主任职务；

5．2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命单宜虎为南京河西新城置业有限公司董事长兼总经理，免去其南京奥体建设开发有限责任公司总经理职务；

6．2022年2月24日，经集团党委研究决定，免去张国庆南京河西新城置业有限公司董事长职务；

7．2022年2月28日，经集团党委研究决定，任命张宽广为南京奥体建设开发有限责任公司总经理；

8．2022年4月30日，经集团党委研究决定，免去黄厚武南京河西新城建设发展有限公司副总经理职务；

9．2022年6月1日，经集团党委研究决定，任命蒋兴舰为集团投资资产部副部长；

10．2022年6月2日，经集团党委研究决定，任命张明军为集团综合办公室主任；

11．2022年7月1日，经集团党委研究决定，任命周剑锋为南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其南京奥体建设开发有限责任公司副总经理职务；

12．2022年7月1日，经集团党委研究决定，任命邹华军为南京河西新城建设发展有限公司副总经理，免去其南京奥体建设开发有限责任公司副总经理职务；

13．2022年7月1日，经集团党委研究决定，任命周斌为南京奥体建设开发有限责任公司副总经理；

14．2022年7月1日，经集团党委研究决定，任命王培为南京奥体建设开发有限责任公司副总经理；

15．2022年7月1日，经集团党委研究决定，任命张志远为集团企业管理部部长；

16．2022年7月1日，经集团党委研究决定，任命蒋书鸿为集团企业管理部副部长，免去其运营管理部副部长职务；

17．2022年7月11日，经集团党委研究决定，任命李书方为集团设计成本部副部长（主持工作）；

18．2022年7月15日，经集团党委研究决定，任命曹鹏为南京河西创新投资基金管理有限公司（现名为：南京河西私募基金管理有限公司）执行董事；

19．2022年8月8日，经集团党委研究决定，任命杨涛为南京河西创新投资基金管理有限公司（现名为：南京河西私募基金管理有限公司）副总经理（主持工作）；

20．2022年8月11日，经集团党委研究决定，任命李慧菁为集团财务总监，免去其财务管理部部长职务；

21．2022年8月22日，经集团党委研究决定，任命陈勉为集团财务管理部部长；

22．2022年8月25日，经集团党委研究决定，任命沈乡城为江苏江山智联物业服务有限责任公司董事长；

23．2022年8月25日，经集团党委研究决定，任命单华年为江苏江山智联物业服务有限责任公司副董事长（主持日常工作）；

24．2022年9月22日，经集团党委研究决定，任命李茂清为南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其集团总部工程管理部副部长职务；

25．2022年9月22日，经集团党委研究决定，免去赵康兵南京滨江公园管理有限公司董事长、董事职务；

26．2022年9月22日，经集团党委研究决定，任命李建祥为南京滨江公园管理有限公司副董事长；

27．2022年10月14日，经集团党委研究决定，任命王骏为集团信息中心主任；

28．2022年10月14日，经集团党委研究决定，任命姜星星为集团投资资产部副部长；

29．2022年10月14日，经集团党委研究决定，任命吴俊宏为南京滨江公园管理有限公司副总经理；

30．2022年10月14日，经集团党委研究决定，任命周昊为南京市园林经济开发有限责任公司副总经理；

31．2022年10月14日，经集团党委研究决定，任命夏全为南京河西新城建设发展有限公司副总经理；

32．2022年10月14日，经集团党委研究决定，任命虞伟为南京青奥城建设发展有限责任公司副总经理；

33．2022年10月18日，经集团党委研究决定，推荐曹辉为江山智联（江苏）物业服务有限责任公司职业经理人总经理人选；

34．2022年10月18日，经集团党委研究决定，推荐刘焱为江山智联（江苏）物业服务有限责任公司职业经理人副总经理人选；

35．2022年10月20日，经集团党委研究决定，任命蒋兴舰为集团投资资产部副部长（主持工作）；

36．2022年10月20日，经集团党委研究决定，任命王骏为集团综合办公室副主任，免去其集团综合办公室（信息中心）副主任（主持工作）职务；

37．2022年10月20日，经集团党委研究决定，任命刘军锋为集团信息中心副主任，免去其集团综合办公室（信息中心）副主任职务；

38．2022年10月20日，经集团党委研究决定，任命陈诚为南京奥体建设开发有限责任公司党支部专职副书记，免去其南京河西会议展览有限责任公司副总经理职务；

39．2022年10月20日，经集团党委研究决定，免去单华年南京奥体建设开发有限责任公司副总经理职务。

（三）重大产权变动

1. 重大改革改制。完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成1户混合所有制改革，引入社会资本2152.721088万元。

2. 重大产权转让。

无

3. 重大不良资产处置、核销。

无

4. 重大未决诉讼。

无

（四）大额度资金运作

1. 重大融资。

2022年集团合并融入资金257.59亿元，偿还债务254.07亿元，期末融资规模541.05亿元，其中带息负债493.05亿元，权益性融资工具48亿元。

2. 质押及对外担保。

2022年末集团合并对外担保4.22亿元，系为参股公司按比例提供融资担保。无对外质押情况。

3. 年度对外捐赠情况。

2022年，集团无大额捐赠事项，年度捐赠支出2.21万元。

七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2022年财务预算执行情况

1. 营业收入完成51.22亿元，比预算52.50亿元减少1.28亿元，完成预算的97.56%。

2. 利润总额完成6.91亿元，比预算6.86亿元增加0.05亿元，完成预算的100.73%。

（二）2022年财务预算编制情况

营业收入：52.50亿元

利润总额：6.86亿元

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2022年是集团的“品牌建树年”，在市委市政府的坚强领导和市国资委的大力指导下，集团上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，结合集团工作实际聚焦主责主业、明确自身定位，以培育主业品牌提升集团发展质量和美誉度。截至2022年底，集团资产总额934.71亿元、净资产320.01亿元，全年实现营业收入51.22亿元、利润总额6.91亿元。

（二）安全责任

2022年，集团依法加强安全生产管理工作，未发生责任性安全生产事故。全年共开展综合应急演练3次，下属公司开展应急演练30次以上，召开安全生产月度例会和安全生产专题会议12次，开展安全生产专项培训5次。获得市国资委2022年度安全生产先进单位和市安委会的2022年度市安全生产工作优秀单位。

（三）创新责任

2022年，集团积极推进研发工作，研发共投入750万元。

（四）环境责任

严格落实城市环境治理要求、文明城市创建要求及集团文明施工管理要求，各在建项目均达到扬尘、噪声等环保管控要求。无工程建设环境影响责任问题。

（五）职工权益

集团职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

hy5900cc海洋之神将围绕市委、市政府决策部署，抓紧各项中心工作，立足当前、放眼长远，向改革要活力、向管理要效益、向市场要潜力，加快向一流城市综合服务运营商转型，努力以更加矫健的姿态在高质量发展的轨道上行稳致远。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展情况

1. 河西金融中心项目进度：按序时推进工程建设，东区主体总包进场施工，比原定计划提前5个月；西区三道支撑梁于2022年10月30日前全部施工完成，比原计划提前2个月完成；西区基坑土方开挖及外运完成；负三层底板施工完成约30%。

2. 鱼嘴地铁上盖综合体项目进度：A、D地块地下部分完成竣工验收，正加紧与央企洽谈合作事宜。